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Traumhaftes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus

€ 179.000 pro Monat
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 10, 2024
  • Baujahr: 1900

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in Haringsee für Naturliebhaber!
Grundstück mit Haus ca. 210 m² (verbaute Fläche ca. 152 m²)
Gartengrundstück ca.1 079 m²
Gesamtfläche ca. 1 289 m²

Die Widmung des gesamten Grundstückes ist Bauland Agrar (BA), Tierhaltung möglich!
Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus derzeit mit Stückholz über einen Ofen und elektrisch mit Infrarotheizung. Gasanschluss wäre möglich, die Zuleitung ist bis zur Grundstücksgrenze ist vorhanden. Wasser wird derzeit über einen Brunnen bezogen, d.h. es ist noch kein Wasseranschluss an die Wasserleitung erfolgt.
Auf dem Grundstück könnte man bis zu 4 Wohneinheiten errichten.

Betriebskosten: ca. 180,- im Monat

Infrastruktur:
Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei und ein sehr gutes Gasthaus. Im Umfeld von Haringsee gibt es einige Highlights wie z.B. das Lokal Bauernspeis, den Stadl-Schotterteich, eine Pizzeria und einen 24 Std.- Markt in Lassee, usw.
Weiters sind in Haringsee ein Kindergarten und eine Volksschule vorhanden. Weitere Schulen gibt es in Lassee mit einer neuen Mittelschule (mit Schulbus erreichbar), ein Sportgymnasium in Leopoldsdorf, Gymnasien in Groß Enzersdorf, Gänserndorf und Wien.
Nach Leopoldsdorf und Lassee bestehen auch Bahnverbindungen.
Den Flughafen Schwechat erreicht man mit dem Auto in ca. 35 Minuten.

Kaufpreis: Euro 179.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 331,0 kWh/m²a; fGEE: 3,91.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 331,00

Sonnige Lage, Grünlage, Ebene Lage

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 331,00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 331,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 3,91
Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
Objekt-ID : 64475
Preis: € 179.000 pro Monat
Grundstücksgröße: 1,289 m2
Energieindex: 331.0 kWh/m²a
Objekt ID: 1760/249
Baujahr: 1900
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Lageplan
Lageplan
Grundriss_dzt._Haus
Grundriss_dzt._Haus

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Ing. Anton Eibensteiner