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Traumhaftes Wohnen in unmittelbarer Nähe vom Schloß Esterhazy!

€ 480.000 pro Monat
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  • Aktualisiert am:
  • Februar 8, 2024
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garagen
  • Baujahr: 2021

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen in Eisenstadt mit herrlichem Ausblick!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie befindet sich im zweiten Liftstock. Vieles, was man sich an Exklusivität vorstellen kann, wurde bei diesem Projekt umgesetzt.
Im Erstbezug gelangt diese exklusive Wohnung im 2. Liftstock, in der Top-Lage Eisenstadts, Nähe Schloß Esterhazy zum Verkauf.

Diese gut geschnittene, moderne Wohnung bietet neben der sehr guten Lage auch eine Lebensqualität zum Wohlfühlen.

monatliche Kosten für die Wohnung:
Betriebskosten netto  Euro 173,85
Kaltwasser netto         Euro   39,65
Heizkosten netto         Euro   79,76
Rücklage                      Euro   69,72
                                       Euro 362,98
MwSt. 10%                   Euro   21,35
MwSt. 20%                   Euro   15,95
Gesamt                        Euro 400,28

monatliche Kosten für PKW-Stellplatz:
Betriebskosten netto  Euro 21,98
Kaltwasser netto         Euro   5,01
Rücklage                      Euro   8,82
                                       Euro 35,81
MwSt 20%                    Euro   5,40
Gesamt                        Euro 41,21

Details im Überblick:
helles Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern
Badezimmer mit Dusche und 2 Handwaschbecken
WC separat
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Kinderwagenraum im Haus
helles Stiegenhaus mit Lift
Video-Gegensprechanlage
modernes Sicherheits- und Zutrittsystem
Garagenplatz vorhanden

Infrastruktur:
Der Bahnhof ist mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten in Gehnähe.
Das Schloß Esterhazy und das gediegene Zentrum befindet sich in Gehnähe, sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eisenstadt bietet mit dem Haydnsaal für Musikliebhaber viele Angebote und ist durch die Nähe zum Neusiedlersee auch für Weinliebhaber eine Top Adresse.
Die Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte sind ebenso vielfältig.

Kaufpreis: Euro 480.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 35,1 kWh/m²a; fGEE: 0,8.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 35,10

Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Aussichtslage

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 35,10 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 35,10 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 0,80
Primärenergieträger: Fernwärme
Stadt:
Kanton:
PLZ: 7000
Land: Österreich
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Objekt-ID : 64152
Preis: € 480.000 pro Monat
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 35.1 kWh/m²a
Objekt ID: 1760/244
Baujahr: 2021
Parkplatz: 1 Autostellplatz
Parkplatzgröße: 1 Autostellplatz
Sonstige Ausstattung
Balkon
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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Ing. Anton Eibensteiner