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Traumhaftes Wohnen Nähe Mistelbach und Wien!

€ 336.700 pro Monat
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 19, 2022
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garagen
  • 100 m2
  • Baujahr: 2022

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Gediegene familiäre Wohnhausanlage in Gehnähe zur Stadt. Derzeit vier Wohneinheiten vorhanden (Haus 1 / Top 1, Haus 1 / Top 2, Haus 2, Haus 3). Haus A und Haus B befinden sich im Bau.
Die Häuser werden mit Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt + einer Solaranlage mit Pufferspeicher.
Die Betriebskosten werden ca. € 2,0 – 2,20/Nutzwert/Monat zzgl. MwSt. betragen.

Die Vorzüge beim Wohnen auf dem Land mit dem Wohnen in der Stadt verbinden, das finden Sie hier.

Erreichen Sie Wien mit der Bahn vom Bahnhof Mistelbach in 50 Minuten, sowie mit der exzellent ausgebauten Autobahn A5.

Die Außenwände der Tops wurden in solider Ziegelbauweise errichtet.
Generell, wenn Ihnen eine hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail wichtig sind, dann könnten Sie hier begeistert sein.

Die Wohneinheiten werden von einem erfahrenen Projektentwickler errichtet.
Jedes Top  hat einen kleinen Garten und ist südseitig ausgerichtet.

Vorstellung Grundriß: Haus 1 / Top 1

Haus 1 / Top 1:
Wfl. ca. 100 m²
4 Zimmer inkl. Wohnküche, 1 Bad, 2 WC, 3 Nebenräume, Terrasse/Balkon und Garten, 1 Garagenplatz
EG: Vorraum und  Abstellraum 
OG: Vorraum, WC, Speis, 1 Zimmer und Wohnküche mit Ausgang in den ca. 33 m² großen Garten
DG: Vorraum, Schrankraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (eines mit Terrasse/Balkon).

Infrastruktur:
Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt.
Kindergarten, Volksschulen, Höhere Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten in Mistelbach (nur ca. 1,5 km entfernt)

Freizeitgestaltung:
Bestechend ist die wunderschöne Umgebung des Weinviertels, die zum Joggen, Reiten oder Radfahren einlädt – und das direkt vor der Haustür. In maximal 5-7 Minuten erreicht man mit dem Rad Mistelbach, dort findet man neben gemütlichen Cafes und einem ausgesprochen schönen Hauptplatz alles vor, was zu einer modernen Stadt gehört. Ein sehr schöner und großer Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten entfernt).

Kaufpreis: Euro 336.700,- (schlüsselfertig mit einem Garagenstellplatz)
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ein Abstellbereich im Eingangsbereich runden das Angebot in der gediegenen kleinen Wohnsiedlung ab.

Allgemeines:
Die Wohnräume sind bei schlüsselfertigem Kauf mit Parkettboden, Badezimmer, WC und Abstellraum mit Keramikbelag ausgestattet. (Siehe angefügte Fotos)

Bei Interesse zu diesem Projekt kontaktieren Sie, bitte Herrn Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter .
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Energiedaten: HWB: 31,8 kWh/m²a;fGEE: 0,7
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,80

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 31,80 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 31,80 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 0,70
Primärenergieträger: Solar, Luft-Wärmepumpe
Stadt:
PLZ: 2130
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Objekt-ID : 57208
Preis: € 336.700 pro Monat
Wohnfläche: 100 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 31.8 kWh/m²a
Objekt ID: 1760/167
Baujahr: 2022
Parkplatz: 1 Autostellplatz
Parkplatzgröße: 1 Autostellplatz
Etage: 3
Sonstige Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Haus_1_EG_Top_1_u_Top_2
Haus_1_EG_Top_1_u_Top_2
Haus_1_OG_Top_1_u_Top_2
Haus_1_OG_Top_1_u_Top_2
Haus_1_DG_Top_1___Top_2
Haus_1_DG_Top_1___Top_2
Lageplan
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