Entzückendes Einfamilienhaus, traumhafte Lage Nähe Hainburg und Wien!

Beschreibung

Leistbares Wohnen für Naturliebhaber und Erholungssuchende!
Das Wasser direkt vor der Haustür, ein zweigeschossiges Haus mit beeindruckender Galerie und hohen Räumen im Wohnzimmer – dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen!
Sowohl das Architektenhaus als auch diverse Plätzchen im Garten wurden liebevoll gestaltet. Der Stegbereich sieht mit Beleuchtung sehr romantisch aus.
Neben einer großzügigen Terrasse am Haus erwartet Sie eine weitere, gemütliche Terrasse direkt am See. Hier verschmelzen Freiheit, Natur und eine sensationelle Erholungsmöglichkeit mit der schnellen Erreichbarkeit von Wien und Hainburg. Und das Beste: All diese Vorzüge gibt es zu einem erschwinglichen Preis!
Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Auto gibt es auch den gemeinnützigen Fahrtendienst “Fahrtwind Express”, der Sie verläßlich und kostengünstig vom Bahnhof Lassee-Schönfeld zum Haus bringt.
Die Haltestelle Schönfeld-Lassee liegt auf der Strecke der Marchegger Ostbahn.
-) Hier werden Züge zum Hauptbahnhof nach Wien und Marchegg, sowie weiter nach Bratislava bedient.
-) Direkt vor Ort befindet sich eine Bushaltestelle.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen, Joggen, usw. Durch die Nähe zu Schloss Hof und Schloss Niederweiden gibt es zahlreiche Veranstaltungen für die ganze Familie sowie kulinarische Genüsse.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Windfang
Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins OG
1 Schlafzimmer
Küche
Kleiner Vorraum (zum Bad u. AR)
Bad mit WC
Abstellraum (zusätzlich gibt es im Garten noch ein Gartenhaus)

Obergeschoß:
Galerie mit Treppenabgang ins EG
3 Schlafateliers wären möglich, derzeit 2 Zimmer vorhanden.

VB: Euro 287.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 166,4 kWh/m²a; fGEE: 3,90

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 166,40

Sonnige Lage, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet