Rarität Nähe Oberwart

Beschreibung

Grundstück mit 2 sanierungsbedürftigen Wohnhäusern
Wer hätte nicht gerne zwei Wohnhäuser in einem netten Ort, der nahezu alles bietet was das Leben bereichert.
Neben der weitgehend unberührten Natur ist die Luft sauber und das Leben lebenswert.

Genießen Sie das Leben auf dem Land und doch sind Sie so nahe an einer Stadt. So sind Sie in ca. 13 Minuten vom Rathaus in Großpetersdorf am Hauptplatz in der Stadt Oberwart.
Aufgrund hochwertiger Handels- und Gewerbebetriebe gibt es auch entsprechende Arbeitsplätze.
Das Südburgenland mit seinen herrlichen Sonnenstunden scheint auch vom Wettergott bevorzugt zu sein.

Der Ort ist ein kleiner Geheimtipp, da er nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen aufweist: Post, Bank einige Ärzte, Fleischerei, Supermärkte, Baumarkt, Trafik, Kindergarte, Volksschule, Apotheke,Gasthäuser, Cafes, Bücherei, Musikmittelschule, Pizzeria und Weinbaubetriebe.

An der Straßenfront befindet sich Haus 1 und dahinter liegend Haus 2 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück.
Haus 1 hat ca. 68 m² Wohnfläche und besteht aus Vorraum, Küche, Bad, Speis, noch einer Küche und einem Wohnzimmer.
Haus 2 hat ca. 108 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, Küche, kleines Bad, WC, einem Wohn/Esszimmer und 2 Schlafzimmern. Vor dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer befindet sich die Terrasse.
Beheizt wird dieses Haus mit einer Einzelofenheizung.
Die Häuser sind sanierungsbedürftig, jedoch gerade in Zeiten gestiegener Baukosten ist es gut, schon eine erhebliche Grundlage zu haben, welche man fertigstellen kann..
Es besteht eine Dienstbarkeit des Fahrens und für den Brunnen für den Nachbarn.

Monatliche Betriebskosten für beide Häuser ca. Euro 230,-.
Elektrobefund bei beiden Häusern nicht vorhanden.
Generell: Vor Inbetriebnahme der Rauchfänge sind diese instand zu setzen und ein Befund vom Rauchfangkehrer einzuholen.

Kaufpreis: Euro 89.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: Haus 1 HWB: 539,4 kWh/m²a; Haus 2 HWB: 399,5 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 539,40

Sonnige Lage, Wohngebiet